Skąd bierze się ryzyko
Art. 647¹ Kodeksu cywilnego: inwestor odpowiada solidarnie z wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy, jeśli podwykonawca został zgłoszony. W praktyce: wykonawca, który nie zapłacił swoim ludziom, zostawia inwestora z roszczeniem — nawet jeśli inwestor wykonawcy już zapłacił.
Kogo sprawdzać
- Wykonawcę — przed podpisaniem umowy: KRS, sprawozdania, zgłoszenia wierzycieli, KRZ. Firma budowlana, która płaci podwykonawcom po 90 dniach, to firma, która za chwilę może nie zapłacić wcale.
- Zgłaszanych podwykonawców — zanim zaakceptujesz zgłoszenie. Odmowa jest możliwa i bywa rozsądna.
- Dostawców materiałów — jeśli mają umowy bezpośrednio z Tobą, ryzyko jest inne, ale nie zerowe.
Na co patrzeć w branży budowlanej
Budownictwo ma długi łańcuch płatności: inwestor → wykonawca → podwykonawca → dostawca. Opóźnienie na górze schodzi w dół z odsetkami. Dlatego zgłoszenia wierzycieli są tu wyjątkowo wymowne: dostawcy materiałów i podwykonawcy wiedzą pierwsi, kto przestaje płacić.
Zabezpieczenia poza weryfikacją
Gwarancja zapłaty (art. 649¹ KC), płatności bezpośrednie do podwykonawców za zgodą wykonawcy, oświadczenia podwykonawców o braku zaległości przed każdą transzą. Weryfikacja przed umową mówi, z kim masz do czynienia. Zabezpieczenia w umowie mówią, co się stanie, gdy weryfikacja się zestarzeje.
BigDebt · dyscyplina płatnicza
Rejestry mówią, co już się stało. Zgłoszenia wierzycieli mówią, co się dzieje.
Kontrahent nie zapłacił w terminie? Zgłoś to bezpłatnie — zgłoszenia z ostatnich 36 miesięcy wchodzą do raportu DebtStrike obok KRS, VAT, KRZ i sprawozdań finansowych. Sprawdzasz firmę? Sygnał BigDebt pokaże, czy są o niej zgłoszenia — pierwsze sprawdzenia za 0 zł.
Zgłoś doświadczenie płatnicze → Sprawdź NIP w BigDebt — za darmoMateriał informacyjno-edukacyjny, nie porada prawna. Przepisy przywołane w brzmieniu ogólnym.